あなたにもできる漏水調査 その２

 　　　　こちらは「自分でできる漏水調査２」消火管の漏れについてのページです

消火管の漏れについて
 　漏水調査の大半を占めるのが給水管の漏水調査ですが、ここでは消火管の漏れについて説明します。
　消火栓の漏れの兆候はいくつもありますが、代表的な4つを挙げますと以下になり、こうしたものはほとんどの場合漏水です。

消火補助水槽に絶えず水が補給される 水圧試験の結果、圧が上がらない 昇圧ポンプ(ジョッキーポンプ)が頻繁に回る 圧力低下のブザーが頻繁に鳴る

しかし、漏水調査会社を呼ぶ前にやっておくことがあります。
すべての場合、漏水量を把握することが大事です。

　量水器の読みや、消火補助水槽に絶えず補給される水量をコップやバケツに受け、毎分何リッターか算出し、それが水道局の請求と合うのか確認することです。次に、地上への染み出しはないか、染み出しているとすればその残留塩素はどうか（測定キットが安価で売っています）。マンホール蓋を開けて廻り、そこへの流れ込みはないか。消火ポンプのフート弁から逆流していないか。屋外消火栓を開けて水を流して異常がないかを見たりもします。

　本当に水が染み出しているところはハンマードリルで穴を開け、鉄の棒をつっこんでみると水でぐっしょり濡れていたり、酷いときは水が染み出してくる場合があります。しかし、これらは抜本的な解決策ではありません。 究極の解決策、それは全て架空配管にしてしまうことです。
　某有名会社の工場ではそれをしましたが埋設管が1/3ほど残っており、そこからの漏水でした。



漏水調査会社を呼ぶにはいくつかの条件が必要です。

【１】十分な漏水量があること
 　　大規模な工場では毎分10リットル以上、大規模マンションでは5リットル以上、中小規模のマンション建物施設では3リットル以上

【２】調査日は静かであること
 　　工場などは稼働日でない土、日など。ショッピングモールはなるべく定休日のお店が多い日

【３】消火栓ポンプの発停や消火栓の圧が変動しても可能な日であること
 　　消火栓ポンプの発停や消火栓の圧が変動しても可能な日であること。もしくは予め連絡し、その操作ができる日

料金について

　　　下記よりあてはまる物件場所と物件種類、埋設距離を選んでください。お見積り窓が開き、また、そのままご注文いただけます。

東京都内 戸建て・マンション戸内	東京都内 マンション共有部・店舗・施設 工場・トラックターミナル 埋設距離　〜100m	東京都内 マンション共有部・店舗・施設 工場・トラックターミナル 埋設距離　〜200m	東京都内 マンション共有部・店舗・施設 工場・トラックターミナル 埋設距離　〜400m
埼玉・千葉・茨城・神奈川 戸建て・マンション戸内	埼玉・千葉・茨城・神奈川・群馬・栃木 マンション共有部・店舗・施設 工場・トラックターミナル 埋設距離　〜100m	埼玉・千葉・茨城・神奈川・群馬・栃木 マンション共有部・店舗・施設 工場・トラックターミナル 埋設距離　〜200m	埼玉・千葉・茨城・神奈川・群馬・栃木 マンション共有部・店舗・施設 工場・トラックターミナル 埋設距離　〜400m

 その他、漏水に関するご相談はこちらのフォームからお問い合わせください。

埋設管漏水調査について（PDF）

　　　電子書類（PDFデータ）をダウンロードできます。
　　　論文は別窓にて閲覧可能です。また、PDFデータもあります。

埋設管漏水調査要領書

漏水調査よくある質問集 （FAQページのPDFです）

月刊リフォーム寄稿論文 （別窓表示・PDFあり）